世界报道:福州林女士气坏了！竟然趁我不在私自扩建！

爆料

家住福州仓山区莱茵城小区的林女士向《维权超给力》报料，楼上邻居趁她去外地出差时，将阳台防盗网拆掉并向外扩建了几十公分，严重影响到自家屋子的采光与视野。林女士向多部门反映却迟迟没有结果。

林女士楼上将阳台扩建

(资料图片仅供参考)

林女士家住仓山区三叉街莱茵城小区某栋8楼。3月中旬她去外地出差，几天后回到家却发现住在楼上的住户把防盗网拆掉并将阳台与卧室飘窗都扩建了出去。记者从楼下往上看，能看到整个扩建部分呈“Z”字型，使用不锈钢铁板作为顶棚与底板，从墙体向外延伸的长度大约有60厘米，最外侧用防盗网封住，类似一个“雨棚”。

从林女士家中向上看去

林女士认为，楼上邻居违规扩建的这个雨棚不仅遮挡了自家的视野，还影响到家中采光，而且整栋楼只有这一户将阳台扩建出去，显得特别突兀。于是她多次上楼交涉希望能恢复原状，但均遭拒绝。林女士将此事投诉至12345，物业与城管均上门告知楼上业主自行拆除，但至今没有动静。

林女士

“不管谁去沟通，楼上业主明确拒绝自拆，城管、街道都谈话过，他也承认这是违建，就卡在这里，我感觉你就算家里有苦衷，也不应该侵犯别人的利益吧。”

林女士还认为在这件事情当中，物业也存在一定失职，没有在楼上装雨棚时及时通知自己。

987《维权超给力》记者小马随后来到9楼业主吴先生家中，看到本就不大的阳台被货架、水桶、鱼缸、洗衣机等生活用品堆得满满当当，只够一人落脚，而阳台扩建出去的部分则摆放着烘干机、储物箱、木桩等杂物，防盗网还外接了一根横杆充当晾衣架。

记者在吴先生家中所摄

吴先生表示自己扩建阳台实在是无奈之举，因这套房子是四五十平方米的小户型，仅够他与妻子孩子一家三口居住，但双方家里老人年龄越来越大，住在老的楼梯房不方便，他只能把老人接来一起居住。由于本身房子就不大，老人搬来后就更加拥挤，甚至衣服洗完都没地方晒，所以才往外搭建雨棚，用来晾晒衣物、堆放杂物。他希望楼下林女士能理解。

吴先生

“我承认是违章搭建，谁来问我都承认，我不是说赖皮，我也住在这里十几年了，为什么一直没有搭？就是因为近期老人来住，衣服真的没地方晒。”

吴先生与林女士在现场争执不休，虽然吴先生自认理亏，但他近期依然不打算自行拆除雨棚，甚至表示即便城管部门已经将该房产的房产证冻结，他也不为所动。

从林女士家中向上看去

记者联系到莱茵城物业。物业经理张先生表示，由于小区建成已有十几年，有不少住户早些年就将阳台扩建，只要楼上楼下商量好，一般也没有人会去举报。此次吴先生要改装防盗网时，物业已经提前发出整改通知单，并告知他要自行协调好邻里之间的问题，也将相关材料报给城管部门，所以物业并不存在失职。

物业相关负责人

“正常流程是业主如果想装防盗网，我们就会立马发整改通知单，表明后果自负，他当时说邻里会协商好，后期如果他强制安装，我们也会报给相关部门，我们也一直在关注这个问题。”

《维权超给力》尝试对接仓山区东升街道城管中队，但相关负责人表示未接到上级指示不便接受采访，随后记者对接东升街道办事处，截至发稿前仍未得到回应。

在12345平台上记者看到，4月21日，福州市仓山区人民政府东升街道办事处称，街道已派执法人员现场查看，经查，该户在设置防盗网时存在部分外扩情况，执法人员已上门督促该户规范设置防盗网，将超出部分进行整改，该户至4月21日仍未自行整改，区城管局已要求其到我东升街道中队接受调查，并发函市资规局认定是否属违法建设，待市资规局复函后，城管局依法定程序办理。

12345平台中林女士收到的回复

5月6日，仓山区城市管理局回复：“我局已派执法人员现场查看，经查，该户在设置防盗网时存在部分外扩情况。我局执法人员已上门督促该户规范设置防盗网，将超出部分进行整改，但该户拒不配合整改。我局联系东升街道相关口办了解，街道工作人员和所属物业已多次上门督促该户整改，该户拒不配合，且表示如政府组织强制拆除，该户将采取极端自残措施。鉴于上述情况，我局已要求其到我局东升街道中队接受调查，并发函市资规局认定是否属违法建设，待市资规局复函后，如市资规局复函认定其属于违法建设，我局已和东升街道协商，拟依法对该户房屋产权采取冻结措施。”

12345平台中林女士收到的回复

《维权超给力》特约律师、福建灜榕律师事务所林善志律师表示，在遇到业主违章装修搭建时，法律未赋予物业公司对管理区域内的违章搭建采取强制措施的权利，物业服务企业不可以依据部分业主的要求进行强拆，但物业公司有劝阻、制止、上报的责任和义务。

此外，根据《城乡规划法》第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

林律师

“关于违法建设强制拆除的主体问题，全国多数地区将规划部门排查、制止、查处、拆除城市违建的行政职责，综合交由城管实施，因此，对于违法建筑，城管可以作出《综合执法检查通知书》、《限期拆除告知书》、《限期拆除决定书》等，要求违建业主自行拆除并及时搬离。”

关于此事后续进展，《维权超给力》仍将持续关注！

来源：987私家车广播

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